及社会福利署辖下的展能活动中心
2020-06-27 10:22
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他亦指出,香港规划署过往会因应部门需要预留一些土地作特定用途,但由于部门申请拨款兴建过程需时,反而导致个别用地长时间丢空,料规划署在收紧预留用地安排后,“把关”时会较为严谨,会有项目逼切性较低的预留用地被撤销,需要与其他部门共同使用土地,估计全港会有8至10幅gic用地有机会因而被释出,或可改划作房屋用途。

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当局还进一步提到,会加强在政府用地落实“一地多用”的多层发展模式,以善用有限的土地资源,已为此制订一套措施,以加强内部统筹及监察多用途gic大楼项目的推展。

新措施会从用地规划开始,香港规划署会收紧单一部门预留政府用地的安排,并在情况许可下,就gic用地建议更高的参考地积比率,以充分利用土地的发展潜力。

至于项目的实际推展,则由特区政府产业署负责统筹,推动涉及跨局设施的gic多层大楼项目,包括配对土地联用者及解决任何协调事宜,希望在充分考虑地区需要后,以厘定最佳的gic用地组合。

针对香港泊位不足,林郑月娥亦提出以相同概念,于合适的gic及公共休憩用地发展项目中,加设公众泊车位,预计增设至少1500个公众泊车位。

曾任香港规划署署长的香港理工大学社会创新设计院总监凌嘉勤表示,早年兴建不少政府机构或社福设施,如制服团体总部、老人院舍、青少年服务中心,也是采用较低密度兴建,因此重建时有空间多物色1、2个政府部门或非牟利机构,“夹份”使用有关土地,以用尽土地规划上容许的潜力。

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当局计划在数个筹划中的gic项目实施新安排,初步物色的项目包括重建屯门诊所、发展上环消防局旁的拟建救护站,以及整合荃湾市中心数幅政府用地的设施。

林郑月娥在参选香港特首时,曾在竞选政纲中提到会在现有政府用地上探讨“一地多用”的多层发展模式,以释放部分土地兴建小区设施。近日其发表的任内第二份《施政报告》其中一个亮点,正是应用“一地多用”的概念,重新规划观塘港铁站旁的香港学生辅导会荷兰宿舍、职业训练局的展亮技能发展中心,及社会福利署辖下的展能活动中心,除了提供公务员学院,亦会包含地区康健中心和公共交通交汇处等设施。

据了解,为了地尽其用,香港规划署将建议情况许可的“政府、机构或小区”(gic)用地,采用更高地积比率发展,并计划收紧单一部门预留政府用地的安排,部分逼切性较低的项目或会被撤销预留用地,与其他部门共享设施;特区政府产业署则会负责统筹涉及跨局设施的多层大楼项目,在充分考虑地区需要后,厘定最佳的用地组合;位于屯门、上环和荃湾的3个筹划中项目将会率先应用新安排。

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